– Mẫu hợp đồng nhân công xây dựng mới nhất năm 2024. Hợp đồng chi tiết rõ ràng, thể hiện đầy đủ trách nhiệm và quyền lợi của các bên. Tiên lượng đầy đủ và dự phòng các trường hợp phát sinh về giá cũng như tiến độ thi công của nhà thầu.
HỢP ĐỒNG NHÂN CÔNG XÂY DỰNG
Hôm nay, ngày…..tháng…..năm 2024, tại Trụ sở Công Ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Việt Bắc chúng tôi gồm có:
Bên A: Bên giao thầu xây dựng
– Ông: Nguyễn Hoàng Dũng – Điện thoại: 0979 575 616
– Địa chỉ: Số 152 phố Tân Mai, quận Hoàng Mai, TP Hà Nội
– Đại diện: Công ty TNHH Kiến Trúc và Xây Dựng Việt Bắc
Bên B: Bên nhận thầu xây dựng
– Ông: Nguyễn Thanh Xuân – Điện thoại: 0912 345 678
– Hộ khẩu thường trú: Văn Tự, Thường Tín, Hà Nội
– Số CMTND: 001 002 003 004 Cấp ngày: 10.10.2015
– Chúng tôi cùng thỏa thuận và thống nhất ký kết hợp đồng với các điều khoản sau đây:
Điều 1: Nội dung chính hợp đồng nhân công xây dựng
– Bên A đồng ý giao cho bên B thực hiện công việc thi công xây dựng phần nhân công. Công trình Nhà Ở Gia Đình tại địa chỉ: Phường Phú Thượng, quận Tây Hồ, TP Hà Nội
Điều 2: Giá trị và tiến độ hợp đồng nhân công xây dựng
– Đơn giá giao khoán: 300m2 x 1.500.000đ/1m2 = 450.000.000đ
– Bằng chữ: Bốn trăm, năm mươi triệu đồng
– Tiến độ xây dựng: 115 ngày kể từ ngày bên A bàn giao mặt bằng thi công cho bên B.
Điều 3: Tạm ứng và thanh toán hợp đồng nhân công xây dựng
– Lần 1: Bên A tạm ứng cho bên B số tiền tương đương 15% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần bê tông móng, xây tường cổ móng, hoàn thiện bể nước, bể phốt và bê tông giằng móng.
– Lần 2: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 10% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần đổ bê tông mái tầng 1 và xây tường bao xung quanh của tầng 1.
– Lần 3: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 10% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần đổ bê tông mái tầng 1 và xây tường bao xung quanh của tầng 2.
– Lần 4: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 10% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần đổ bê tông mái tầng 1 và xây tường bao xung quanh của tầng 3.
Lưu ý: Tùy theo quy mô xây dựng của công trình để thay đổi phương thức tạm ứng cho phù hợp
– Lần 5: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 15% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần trát trần tường ngoài nhà và hoàn thiện cầu thang.
– Lần 6: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 15% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần trát trần tường trong nhà và hoàn thiện cầu thang.
– Lần 7: Bên A tạm ứng tiếp cho bên B số tiền tương đương 15% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong phần ốp lát trong nhà, ngoài nhà.
– Lần 8: Bên A thanh toán nốt cho bên B số tiền tương đương 10% giá trị hợp đồng. Ngay sau khi bên B thi công xong toàn bộ công trình và bàn giao công trình cho bên A.
Điều 4: Nội dung cơ bản bên B phải thực hiện
– Tự cung cấp cốp pha, đà giáo, dụng cụ, máy móc phục vụ thi công công trình.
– Quét chống thấm khu vệ sinh và mái tầng tum, vật tư chống thấm do bên A cung cấp.
– Đắp phào chỉ, xây bậc tam cấp, ốp gạch trang trí ngoài nhà, lát nền chống nóng, nếu có.
– Thi công toàn bộ phần xây dựng từ móng đến mái theo hồ sơ thiết kế của bên A phát hành.
Điều 5: Trách nhiệm của bên A
– Cung cấp bản vẽ thiết kế thi công và điểm đấu nối điện, nước tại công trình cho bên B.
– Cung cấp đầy đủ vật tư và thực hiện nghiêm túc điều khoản thanh toán theo HĐ cho bên B.
Điều 6: Trách nhiệm của bên B
– Chịu trách nhiệm về nhân thân, lý lịch của toàn bộ các thành viên trong tổ thợ do bên B quản lý.
– Chịu mọi trách nhiệm về an ninh trật tự của toàn bộ các thành viên trong tổ thợ do bên B quản lý.
– Chịu mọi trách nhiệm về an toàn lao động trong suốt quá trình thi công trên công trình.
– Thi công đảm bảo kỹ thuật, mỹ thuật, đảm bảo đúng chất lượng và tiến độ đã cam kết với bên A.
– Bồi thường thiệt hại nếu để sảy ra tổn thất kinh tế về vật chất cũng như uy tín của bên A.
– Nếu công trình sử dụng bê tông tươi thì bên B phải thanh toán tiền ca bơm của bê tông tươi.
– Nếu công trình có đổ bê tông trần phụ khu vệ sinh thì bên B có trách nhiệm thực hiện và không được tính thêm nhân công phát sinh của phần trần phụ này.
– Trong quá trình thi công nếu có phát sinh khối lượng mà 2 bên không đạt được thỏa thuận về giá, thì giá trị phát sinh được tính bằng công nhật thi công thực tế cho công việc phát sinh đó.
– Công nhật phần phát sinh được tính bằng 500.000/1 công thợ và 400.000/1 công phụ.
Điều 7: Điều khoản chung hợp đồng nhân công xây dựng
– Bên A có quyền đơn phương hủy hợp đồng nhân công xây dựng này. Trong trường hợp bên B không thực hiện đúng nghĩa vụ của mình. Hoặc bên B vi phạm các điều khoản khác ngoài hợp đồng. Gây ảnh hưởng đến vật chất, tài chính và uy tín của bên A.
– Hợp đồng có hiệu lực kể từ ngày ký và cũng tự hết hiệu lực khi các bên thực hiện xong nghĩa vụ của mình. Hợp đồng được in thành 02 bản, mỗi bên giữ 01 bản và có giá trị Pháp lý như nhau.
Xem thêm báo giá dịch vụ sửa nhà của chúng tôi tại đây
